Opereta Vam s ponosom predstavlja novi projekt u nastajanju, u gradu Zaprešić. Radi se o novogradnji sa „Smart home” sustavom. Zgrada se gradi po najvišim standardima stanogradnje i energetske učinkovitosti razreda A+.
Grad Zaprešić ima veliki potencijal područja kojem gravitira mlađa populacija i obitelji, koje žele uživati blagodati mirnog obiteljskog života, a opet nadomak Zagreba. To je grad s kompletno izgrađenom infrastrukturom, okružen zelenilom i bogat sadržajima.
Zaprešić također postaje i sve zanimljiviji ljudima koji žele investirati u nekretninu za dugoročni ili kratkoročni najam zbog sve većeg broja velikih firmi koje svoja sjedišta sele u i oko područja Zaprešića, koju su prepoznali kao izuzetnu mikrolokaciju za širenje uz veliki benefit i odlične prometne povezanosti.
Što se samog projekta tiče, radi se o zgradi koja se sastoji od 4. kata koji uključuju podrum, prizemlje, 1., 2. i 3. uvučeni kat.
U podrumu i u prizemlju nalaze se garažna parkirna mjesta, te je uz stan moguće kupiti i posebno etažirano parkirno mjesto. Svakom stanu pripada i spremište koje se također nalazi u podrumu. Zgrada će ukupno imati 16 stanova (trosobni i četverosobni stanovi).
Odlična izvedba tlocrta s maksimalno iskorištenim prostorom uz napomenu da svaki stan ima svoju terasu. Zgrada će imati jedan ulaz i jedan veći lift koji će ići i do samog podruma. “Smart home” sustav podržan je visokokvalitetnom VIMAR wi-fi tehnologijom: rasvjeta, podno grijanje, dizalice topline, hlađenje, rolete i dr.. Stolarija je od antracit PVC 6-komornog 3-slojnog stakla, punjeno argonom. Energetski razred će biti A+.
Što se same konstrukcije tiče, izgradnja je armiranobetonska s vanjskim zidovima klasično zidanim od opečnih blokova ukrućenih sistemom vertikalnih i horizontalnih armirano betonskih serklaža, međukatne konstrukcije su izvedene kao armirano betonske ploče. Krov je ravan. Vertikalna komunikacija između etaža je armirano betonska dvokrakim stubištem i dizalom smještenim uz vertikalno stubište.
VISINA STANA – Od 2,53-3,05 m.
STOLARIJA – Unutarnja stolarija izvest će se kao tipska drvena stolarija, završno obrađena ličenjem ili furnirana.
ZIDOVI, MATERIJALI – Vanjski zidovi podruma će se izvesti kao armiranobetonski, a u ostalim etažama izvodit će se klasično zidanim od opečnih blokova ukrućenih sistemom vertikalnih i horizontalnih armirano betonskih serklaža. Završna vanjska obloga toplinska izolacija ETICS sustavom od kamene vune sa završnom silikatnom žbukom, otpornost na požar EI 90. Razdjelni zidovi prema susjednom korisniku planirani su kao armiranobetonski, sa završnom oblogom s jedne strane od gips žbuke i s druge strane od gipskartonskih ploča s izolacijom od mineralne vune, otpornost na požar EI 90. Pregradni zidovi izvodit će se kao suhomontažni zidovi s čeličnom potkonstrukcijom, učvršćenom u osnovnu nosivu konstrukciju zgrade, obostrano obloženom dvoslojnim gips-kartonskim pločama i ispunom od mineralne vune – tip kao Knauf zidovi W111.
PODOVI – Podovi garaža izvode se u sustavu Epoxy. Podovi stubišta, hodnika, kupaonica i terasa popločit će se protukliznim keramičkim pločicama otpornim na habanje (tip pločica prema odabiru investitora). U ostalim prostorijama (sobe, dnevni boravci, blagovaone, kuhinje) postavljat će se parketi (tip i boja laminata prema odabiru investitora). Podovi će se izvesti kao plivajući, na sloju ekspandiranog polistirena.
KONSTRUKCIJA – U konstruktivnom smislu izgradnja je armiranobetonska s vanjskim zidovima klasično zidanim od opečnih blokova ukrućenih sistemom vertikalnih i horizontalnih armirano betonskih serklaža, međukatne konstrukcije su izvedene kao arm.bet. ploče. Krov je ravni. Vertikalna komunikacija između etaža je arm.bet. dvokrakim stubištem i dizalom smještenim uz vertikalno stubište.
VANJSKA STOLARIJA – Svi fasadni otvori izvodit će se kao PVC stolarija (petokomorni profili), ostakljena trostrukim izolacijskim staklom s Low-e zaštitom. Kao zaštita od insolacije postavit će se aluminijske roletne. Svi fasadni otvori trebaju zadovoljiti zahtjeve zaštite prostora od atmosferskih utjecaja, a ugrađeni mehanizmi zahtjeve jednostavnog otvaranja i zatvaranja, kao i zaštite od nekontroliranog ulaska. Garažna vrata izvest će se kao sekcijska vrata s izoliranim čeličnim panelima i toplinski izoliranim al. okvirom.
GRIJANJE, HLAĐENJE, VENTILACIJA – Grijanje stambenih prostora bit će u kombinaciji centralnog etažnog na plin s lokalnim klima uređajima. Svaka stambena jedinica ima po jedan plinski bojler za grijanje i pripremu sanitarne tople vode (24 kW), jednu vanjsku i unutarnju jedinicu klima uređaja, te po jedan plinski štednjak (8 kW) za kuhanje. Hlađenje građevine predviđa se lokalno preko klima uređaja zasebno za svaku stambenu jedinicu. Ventiliranje prostorija osigurano je prirodnim načinom, otvorima u pročelju (prozorima i vratima) i dodatno u sanitarnim prostorima i garaži ventilacijskim kanalima.
VODA I KANALIZACIJA – Za sanitarne potrebe predviđa se opskrba vodom iz lokalnog vodoopskrbnog cjevovoda preko zasebnih priključka za svaku uporabnu cjelinu. Odvodnja sanitarne otpadne vode vršit će se putem vodonepropusne temeljne odvodnje spojene na javnu, uličnu mrežu odvodnje.
ELEKTRIČNE INSTALACIJE – Zgrada je priključena na NN el. mrežu preko nadzemnog/podzemnog priključka za svaku uporabnu cjelinu. Električna energija se koristi za rasvjetu, utičnice, napajanje tehničkih uređaja, hlađenje, napajanje dizala, vanjsku rasvjetu i sl. Vršna snaga 5,75(1F) kw x16 stanova + 13,80(3F) kw zajedničke potrošnje. Predviđena vršna snaga za potrebe objekta iznosi ukupno 105,80 kW (3F).
ZAJEDNIČKI DIJELOVI – Garaže, spremišta i stubišta.
